在屋頂上安裝光伏電站，現在已經是各村各縣開展的如火如荼，有人想著租賃個屋頂，投資建設光伏電站。那，在屋頂租賃過程中，應該注意哪些問題呢？
根據《城鄉規劃法》規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑、房屋、構筑物，屬于違章建筑，縣級以上城鄉規劃部門，有權要求限期拆除，沒收實物或違法收入，并處罰款。
所以在租賃屋頂時，需確認屋頂具有建設規劃許可證、竣工驗收證明、消防驗收證明、土地證、和房屋產權證明，是否存在抵押、查封等情況。
2、仔細審閱合同，投入收益，謹防詐騙團伙
在屋頂建設光伏電站不規范的施工可能會破壞屋頂防水層，所以要與租賃建設光伏電站方溝通好如何做好房屋防水，最好能在合約中做相關協定，防止日后出現扯皮現象。
4、日常運維與收益劃分
- 建議承租方在簽訂屋頂租賃協議前，前往當地的不動產登記部門對出租方提供房屋、土地的產權進行調查，了解房屋、土地上是否存在抵押權。
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在屋頂租賃協議或能源管理協議中增加因抵押權人實行抵押權的特別賠償條款，或者與抵押權人約定在其行使抵押權后繼續維持租賃合同效力。
6、合同期限是否有效
7、政府拆遷補償問題
房屋被征收、拆遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收房屋“所有權人”給予的補償包括：
- 被征收房屋價值的補償；
- 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
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因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
