近日，一位上海的粉絲來(lái)信稱其已并網(wǎng)的光伏電站收到城管下發(fā)的“限時(shí)拆除令”，要求該業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除光伏電站，否則就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆，該業(yè)主甚至還需支付拆除費(fèi)用。小編隨后致電該業(yè)主，對(duì)具體情況進(jìn)行了了解，詳情請(qǐng)看下文。

同樣是戶用光伏，為什么我家的就得拆？

2018年1月上旬，上海一位業(yè)主的戶用光伏電站并網(wǎng)了，安裝在其院落中的空閑地方，支架高度大約在2米左右。在該業(yè)主看來(lái)，這個(gè)光伏電站既可以用來(lái)發(fā)電賺收益，還能充當(dāng)一個(gè)簡(jiǎn)易的停車棚，感覺(jué)真的是一舉數(shù)得。

然而，這個(gè)光伏電站剛開始發(fā)電沒(méi)多久，便接到了城管的一紙拆除通知書。2018年1月下旬，該業(yè)主接到了當(dāng)?shù)爻枪芟掳l(fā)的“違法建筑告知書”，要求其在限定時(shí)間拆除光伏電站，逾期不改則會(huì)“代勞”，這位業(yè)主還得支付“勞務(wù)費(fèi)”。

接到這份文件后，業(yè)主感覺(jué)自己是懵的，在業(yè)主看來(lái)，這個(gè)光伏電站已經(jīng)并網(wǎng)了，意味著無(wú)論是手續(xù)問(wèn)題，還是相關(guān)部門都已經(jīng)認(rèn)可了戶用光伏電站的合理性以及合法性。現(xiàn)在已經(jīng)裝好了，可以發(fā)電了，其他部門的人卻說(shuō)：您這個(gè)違法了！得拆！業(yè)主表示感到極度不理解。

隔壁鄰居也裝了戶用光伏電站，也確實(shí)是裝在屋頂?shù)模珵槭裁礃I(yè)主裝在院子里的光伏電站就得拆除呢？

（隔壁家的電站）

就此疑問(wèn)，業(yè)主向上海發(fā)改委以及市政府進(jìn)行了反映，得到如下回應(yīng)：

這個(gè)回復(fù)的意思是這樣的：

別人家的戶用光伏確實(shí)就是戶用光伏，沒(méi)毛病。

你家的支架太高了，你看看，都能當(dāng)車棚子用了，這還叫戶用光伏么？！

支架到達(dá)一定高度就是違法建筑，好嗎？！

您這光伏電站是搭在違法建筑上面的，當(dāng)然得拆了！

業(yè)主一看回復(fù)，感到更郁悶了，憑什么支架高了就得被認(rèn)定為“違法建筑”？

早干嘛去了？

我這手續(xù)齊全，證明完備

不論國(guó)家還是上海市關(guān)于戶用光伏的相關(guān)文件

都規(guī)定可以利用住宅以及住宅區(qū)域的啊！

就這樣，業(yè)主再次發(fā)起了申訴，再次向發(fā)改委表明：

你這不是坑人么？

建的時(shí)候痛痛快快的給備案了，電業(yè)局也給痛快的并網(wǎng)了

現(xiàn)在“出事”了，不管了，我找誰(shuí)說(shuō)理去？！

于是業(yè)主開始瘋狂查資料

按照“拆除通知”寫的條條款款，進(jìn)行了查詢

最終弄明白了拆除通知書上說(shuō)的第六十五條指的是：

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

然而，當(dāng)初進(jìn)行備案的時(shí)候無(wú)論是發(fā)改委還是電業(yè)局都沒(méi)有提出這樣的要求。為什么不能一次性把手續(xù)問(wèn)題說(shuō)清楚，由于手續(xù)問(wèn)題界定不清晰就要我承擔(dān)所有的損失么？

而且，多高的支架就算違章建筑？你是不是該給一個(gè)參考范圍，難道全憑肉眼觀測(cè)么？

最后，發(fā)改委表明：我們只管光伏的事情，光伏以外的我們管不了啊。這種事情我們也不想看到啊，這樣吧，發(fā)個(gè)文，以后讓電力公司嚴(yán)格審核，這次的事情只能說(shuō)一聲抱歉了！

最后業(yè)主表示：這個(gè)事情，我跟你們沒(méi)完！

如何才算不違章？

看到這里，相信很多人心里就在打鼓了，是不是現(xiàn)在國(guó)家又不允許裝光伏電站？就算裝好了，還要擔(dān)心被拆的風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)心自己血本無(wú)歸？為此，小編在搜羅到一些關(guān)于屋頂光伏建筑方面的信息，供大家參考。

違章建筑主要包括哪些呢？

? 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

? 擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

? 擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

? 臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

? 通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點(diǎn)雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒(méi)有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個(gè)籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導(dǎo)實(shí)務(wù)中出現(xiàn)差錯(cuò)。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。

從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

我們將會(huì)持續(xù)關(guān)注此事件，以期給大家一個(gè)戶用光伏建設(shè)方面的參考！

來(lái)源：戶用光伏網(wǎng)