光伏太陽能電站作為一種新型清潔可再生能源，其環保、綠色、節能的發展理念吸引了越來越多的家庭在安裝。

近年來，不少顧客對在房屋安裝光伏電站位置的合理性、提出了質疑。一些用戶自行安裝的光伏電站被城管部門以違章建筑為由強行拆除，光伏太陽能電站如何安裝才能避免被認定為違章建筑呢?

什么是違章建筑?

違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

關于違章建筑，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

違章建筑主要內容

?未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

?擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

?擅自改變了使用性質建成的建筑物;

?臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

?通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

從以上可以看出，如果戶用光伏電站違法占地、改變建筑使用性質、搭建臨時建筑物、對原有建筑造成破壞、構成公共安全隱患或者對轄區建設規劃構成變更，則城管部門依法享有行政管轄權，對違章的建筑實行拆除管制。

我們知道了城管部門的執法依據，在建光伏太陽能電站前，應當進行如下針對性準備工作：

首先，戶用光伏電站所依托的房屋建筑本身應當是合法的，光伏電站依托的房屋建筑須取得建設工程規范許可證并按照規劃許可證核定的內容開展建設;

其次，戶用光伏電站應當取得合法的批準手續，比如在公共小區樓頂安裝光伏電站，應當取得小區業務大會的審核通過及居委會或物業公司的同意，并出具相應的書面文件;戶用光伏電站應當取得當地電力部門出具的接入系統意見函;

最后，光伏電站的設計不應當影響當地市容市貌和建設規劃，光伏電站的體量、造型、色調和風格應當與周圍景觀相協調，且不得擅自改變建筑物原設計風格、色調。

建議在光伏電站正式開工前，應當持設計圖紙前往城管部門預溝通，就可能存在的問題提前整改。

一般在光伏電站正式開建之前，施工方會提醒業主在光伏電站施工企業配合下，持電力部門批準文件、房屋產權證明及電站設計方案前往所在地城管部門先期溝通，雙發達成一致后施工方才會開始安裝光伏電站。