山東省國土資源廳、山東省財政廳于11月17日發布了《關于聊城市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》文件,光伏電站以2元/瓦進行賠償。

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

根據附件《聊城市征地地上附著物和青苗補償標準》,聊城市征地上的光伏電站賠償標準為2元/瓦(包含材料損失費和拆遷費)。(如想閱讀政策原文請點擊下方“閱讀原文”)

網傳,江蘇淮安市某地,使用了兩年的3kW(安裝費用2.4萬,平均8元/瓦)屋頂光伏電站也遭遇了拆遷,賠償金額達35000元(平均11.6元/瓦)所有設備材料歸業主所有,業主承擔拆卸費用。

由此可見,各地對光伏電站的拆遷賠償金額差異很大。而且光伏應用的發展還處于基礎發展階段,相關法律法規并不健全,目前國家關于光伏發電系統拆遷與補償事宜還在完善中。

光伏電站如果遭遇拆遷,應該怎么賠償?

一、政策依據:

?光伏發電系統拆遷也應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

如果家里裝了光伏系統又面臨拆遷,根據國家條例,可以拿到兩部分補償:一個是光伏系統本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。

二、如何保障權益

1、要保證光伏電站所涉及的房屋權屬沒有瑕疵

房屋權屬可能存在問題的有:

(1)農村地區的小產區房;

(2)不屬于產權范圍的違章建筑;

(3)沒有取得小區內所有業主簽名出讓的公共產權。

通常上面這些屋頂都不符合國家發改委關于建設光伏發電系統的規定,也就是說本來就不能建,但是業主經過其他方式建設起來,因此不屬于拆遷補償的范圍。換句話說,如果房子本身產權有瑕疵上面建設的電站更加不要指望。

2、保留好可以證明光伏電站價值的資料

包括:

(1)許可證明:光伏居民并網申請表,電力公司蓋章文件(非居民大的項目需要發改委備案文件

(2)購銷合同及付款憑證:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。

(3)與電網公司的發電量計量、電費、補貼結算發票。(證明光伏電站的年收益情況)

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

資料不全,或者安裝商資質不合格都有可能讓你耗盡心血建起來的光伏電站變成一堆毫無價值的建筑垃圾。

所以,建電站前千萬不要覺得手續麻煩,有“捷徑”可以走,就跳過應走的流程,或者為節約成本而找不正規的安裝商安裝,在某些時候,這些不起眼的文件,將是你捍衛利益的強有力后盾。

光伏電站遭遇拆遷,多地發布“限裝令”

當光伏電站遭遇地方規劃,也有不少地方政府出臺禁令,暫停安裝光伏發電設施,擅自安裝一律拆除。

▼山東省濰坊市臨朐縣:

因山東省濰坊市臨朐縣棚戶區改造工作計劃,當地政府部門于11月9日發文在縣城區范圍內暫停安裝光伏電站設施,擅自安裝一律拆除。

禁止安裝時間為:2017年8月12日至2018年8月11日

原文如下:

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

光伏電站遭遇拆遷,某地以2元/瓦補償!用戶權益如何保障?

▼河北省保定市國家高新區:

為保障該區順利開展城中村改造工作、避免給拆遷工作增加難度和產生不必要的經濟損失,停止受理部分村莊申請安裝分布式光伏電站。

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部分來源:索比光伏網